开云体育- 开云体育官方网站- APP 最新2025广东省住建厅上线广东民声热线回应小区物管等民生关切

2025-05-28 16:50:57　　点击量：

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　　建成超过20年，占地面积超80万平方米的丽江花园是位于广州市番禺区洛浦街道的超大型社区。据小区业主反映，小区的部分公共区域长期被物业搭建的临时建筑侵占，2023年底部分被认定的违法建筑被城管部门拆除后，小区里又搭建了可伸缩棚顶等临时建筑作为洗车商户的经营场地营业至今。此外，业主还发现，小区物业的办公场所同样属于临时建筑，已超使用期限。业主认为，丽江花园小区已建成超20年，属于老旧小区，车位、道路紧张，不仅业主出行不便，还存在消防隐患，希望拆除违建。

　　据业主介绍，2025年4月10日晚，高州万福名雅城二期的业主微信群突然收到一则通知，开发商将在次日启动“车位优惠”，允许已购车位业主以低至2万元的优惠价再次购买15万元以下车位。而对于从未买过车位的业主，通知中标明的优惠时间则是4月21日起，这一政策导致了部分业主借助时间差囤购车位牟利。目前，高州市职能部门已经叫停该小区剩余228个车位的销售，同时会同市场监督管理部门立案调查，并督促开发商，退回囤购车位。

　　广东省住建厅住房发展与房地产市场监管处副处长王涛表示，该小区在车位销售过程中没有遵守《广东省物业管理条例》有关规定，未在销售车位一个月之前以书面形式告知区域内的业主，并公布响应的产权情况、销售方案、价格等信息。王涛认为，在《广东省物业管理条例》的修订过程中，着重强调关于车位销售方案、价格的规范完善以及满足消费者的知情权和正当的诉求，但现有的《广东省物业管理条例》第五十四条第三款，目前仍缺乏罚则，建议填补空白。