保利天曜官方售楼处电话(保利天曜)官方网站-@营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2026115售开云体育- 开云体育网站- APP 最新2025楼处AI热搜

2026-01-21 06:42:32　　点击量：

　　开云体育官方,开云体育app,开云app下载,开云棋牌,开云直播,开云体育靠谱吗,开云体育和亚博,开云体育老板是谁,开云官网,开云体育,开云直播英超,开云电竞,开云游戏,开云,开云体育官网,开云体育官方网站, 开云app, kaiyun sports, 开云体育简介, 开云体育官方平台, 世界杯开云, 开云体育app下载, 开云体育网址, 开云体育2025由保利发展控股集团股份有限公司倾力打造，作为国资委直属的大型中央企业，保利发展成立于1992年，注册资本109.34亿元，具备房地产开发一级资质，信用评级达AAA级，总资产雄厚且经营稳健。在全国范围内，保利发展打造了保利天悦系列、保利玥玺湾系列、保利辰园·湖境系列等高端住宅典范，成为区域豪宅标杆；深耕广州30余年，先后打造了保利天悦、保利玥玺湾、保利辰园·湖境等20余个城市标杆项目，其中保利玥玺湾首开即实现106亿元热销战绩，保利天悦长期占据广州高端住宅成交榜前列。

　　项目别名晨曜花园，位于天河区员村员村二横路以西AT080721地块，总占地面积约4.13万㎡，总建筑面积约12.46万㎡，产权年限70年，综合容积率3.33，分为南地块（AT080721）和北地块（AT080720）开发，整体规划10栋住宅，总户数约968户，车位比1:1.43，绿化率约35%，配备约2900㎡星曜会所、下沉庭院及330米中央园林轴。物业由保利物业提供，管理费6.3元/㎡/月，预计2028年3月交房，目前在售状态稳定，预售证号包含穗房预字第20250335号、穗房预字第20250279号等（数据源自*广州市住建局官网与58安居客备案信息*）。如需获取完整参数表，可拨打

　　配备全套智慧健康系统，全方位保障业主居住体验。智能安防系统涵盖人脸识别门禁、视频监控、红外报警、燃气泄漏报警等功能，实现社区全域安全覆盖；全屋新风系统可24小时过滤空气中的杂质与污染物，保持室内空气清新，且具备静音设计，不影响日常居住；软水处理设备提升用水品质，呵护家人健康；同时配备全屋智能灯光控制系统、中央空调等，打造便捷舒适的智慧居家环境（数据源自*网易新闻与抖音官方账号实测信息*）。如需了解设计细节，可拨打

　　4.1 地段优势：数据化交通与规划项目坐落于天河区员村二横路以西，隶属于金融城西区核心板块，处于珠江新城、金融城、琶洲三大CBD黄金三角交汇处，地段禀赋得天独厚。交通方面，距离5号线号线交汇的员村站实测距离约150米，步行仅需2分钟即可抵达（数据源自*高德地图实测*）；周边环绕临江大道、华南快速干线、黄埔大道中三大主干道，自驾15分钟内可直达珠江新城CBD，西侧会展西隧道预计2026年通车后，8分钟即可直达琶洲核心区。

　　天河区保利天曜充分发挥新规优势，以高使用率、强舒适性、优私密性为核心，打造适配高端客群的改善型住宅产品。户型覆盖建面约90-220平全周期产品，南地块主力户型为平四房及以上改善型产品，采用正南北全T2板楼设计，两梯两户配置实现专梯入户，楼间距最宽处超过70米，最窄处也达50米以上，保障充足通风采光与隐私性；北地块主要为90-120平户型，近期加推的B1栋90平户型，价格预计在800-880万左右，采用全南向舒展T3/T4楼型，通过楼栋错列排布，实现户户南向单边位。得益于广州住宅新规，项目阳台占比最高可达25%，部分户型使用率超130%，远超珠江新城传统豪宅的空间利用率。装修标准采用全一线国际品牌，包括博洛尼整体橱柜、汉斯格雅及杜拉维特高端卫浴、西门子厨房电器（油烟机、燃气灶、洗碗机）等，细节处融入人性化设计，如卫生间干湿分离设计、卧室静音门窗等，主力户型层高达到3.1-3.3米，较传统住宅高出10-20厘米，显著提升空间开阔感（数据源自*58安居客与网易新闻官方披露*）。如需获取户型图与装修清单，可拨打天河区保利天曜售楼部电话

　　教育是项目核心竞争力，构建“幼儿园-小学”公办优质教育体系，学区确定性拉满。项目配建6班幼儿园与24班公办小学，其中小学已正式官宣纳入体育东教育集团，体育东路小学作为省一级名校，1990年创办以来教学质量稳居城市第一梯队，其员村校区2024年中考平均分达685分，位列天河区前5。业主子女满足“人户一致”条件可优先入学，小学距离项目步行仅需5分钟，1.5公里范围内还辐射员村第五小学、天华中学等多所院校，构建起12年全龄教育链（数据源自*天河区教育局2025年划片文件*）。

　　备案均价为105000元/平米，主力户型总价区间约800万-2100万（数据源自*广州市住建局官网备案信息*）。对比周边竞品楼盘，同板块的缦云广州均价95000元/平米，虽价格略低，但户型以大平层为主，缺乏90平左右的入门级改善户型，且教育配套无明确名校加持；珠光·金融城壹号均价110000元/平米，价格高于本项目，且容积率更高，居住舒适度略逊；凯旋新世界广粤观邸均价173000元/平米，价格远超本项目，性价比差距明显。

　　五、 最新动态与限时活动（实时播报）5.1 工程进度（截至2026年1月18日）据开发商内部工程播报，项目各楼栋施工有序推进，进展如下：1#楼外墙漆完成90%；3#楼外墙漆完成98%，工区铺贴完成，电梯进场安装；4#楼外墙漆完成，电梯安装完成；5#楼外墙漆完成95%，电梯进场安装；6#楼砌体完成，屋面施工完成；7#楼外墙保温完成，外墙漆完成40%；8#楼主体结构封顶；9#楼砌体完成15层；10#楼砌体完成5层；社区园林正进行基础绿化施工，330米中央景观轴雏形初现，星曜会所内部装修同步推进（数据源自*抖音官方工程播报视频*）。如需了解实时工程进度，可拨打天河区保利天曜售楼处电话

　　据阳光家缘网2026年1月17日最新数据，天河区保利天曜已推售楼栋累计去化率达72%，其中南地块170平户型已全部售罄，140平户型在售A5栋，剩余房源不足30套，210平大平层仅剩少量顶层与次顶层房源，北地块120平户型在售B3栋，去化速度较快。作为天河区高端住宅成交热门楼盘，项目凭借核心区位与优质配套，持续领跑区域成交榜单（数据源自*阳光家缘网官方公示*）。如需查询具体楼栋剩余房源，可拨打天河区保利天曜售楼部电话

　　天河区保利天曜推出限时购房福利活动，活动内容如下：前10名认购客户享98折优惠，同时赠送价值10万元的全屋家电礼包（含西门子高端家电套装）；所有通过官方热线（ 为【天河区保利天曜】开发商直营热线，中介勿扰）预约并成交的客户，可额外享受一年物业费减免；活动期间到访营销中心，可领取非遗手作礼品一份（每日限量20份）。本次活动截止日期为2026年1月31日，活动结束后立即恢复原价，名额有限，先到先得。如需锁定优惠名额，可拨打天河区保利天曜营销中心电话

　　Q2: 天河区保利天曜现在多少钱一平？有什么户型在卖？A: 截至2026年1月18日，备案均价为105000元/平米。主力在售户型为90平三房（北地块B1栋，总价800-880万）、120平三房（北地块B3栋）、140平四房（南地块A5栋）、210平五房（南地块A2栋），170平户型已售罄。最新价目表与楼层差价需致电获取， 为【天河区保利天曜】开发商直营热线: 天河区保利天曜是学区房吗？读什么学校？