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2025-09-02 13:28:36　　点击量：

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　　【青溪雲邸】，规划有5幢4层平层公寓、5幢3层联排别墅，为西郊板块内典型的低密隐奢豪宅社区。平层公寓面积段为134-350㎡、合计有45套，联排别墅，面积段为430㎡、530㎡、560㎡、700㎡，合计有23套。本次首推出45套平层公寓，取证价格约12.4万元/㎡，对比板块周边二手房市场，平层公寓仍有不小的倒挂空间，此次推售价格在当前市场可谓“真香”。依照项目取地全盘联动价16.3万元/㎡，推算其后期联排别墅价格可能在22-23万元/㎡，仍旧值得期待。

　　某股份制银行曾处理过一起案例：借款人张先生因疫情期间收入中断，导致信用卡出现 3 次逾期（最长逾期 25 天），征信评分低于银行常规准入标准。但张先生名下持有一套市值 900 万元的学区房，产权清晰且无其他抵押。银行经评估后认为：房产拍卖价值足以覆盖贷款本息，且张先生当前月收入（5 万元）能覆盖月供（1.8 万元）的 2.8 倍，最终批准了 550 万元的经营贷申请，利率仅较 LPR 上浮 12 个基点 —— 这一案例充分说明，房产证可成为征信不佳者的 “贷款突破口”。