开云体育- 开云体育官方网站- APP 最新2025零售市场新政驱动助力消费上海一季度新增首店突破300家

2025-04-15 21:29:52　　点击量：

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　　一季度，上海零售商业市场亮点纷呈。享誉全球的房地产服务和咨询顾问公司戴德梁行最新研究报告显示，据不完全统计，全市新增首店品牌突破300家，餐饮类占比70%（如意大利Giolitti冰淇淋、本土品牌鲤久面屋），零售类聚焦高端市场（法国Galenic护肤、奥地利HEAD运动），而二次元主题空间（森罗万象）、治愈系集合店（Rua Friends）等新兴业态则吸引着Z世代，如泡泡玛特Hirono小野全球首店单月客流量预计超10万人次。除了各类型首店之外，各大品牌纷纷在上海开出全新概念旗舰店，如：全国知名时装品牌太平鸟全球首家“超级壹号店”在南京东路的置地广场正式开业，运动品牌X-BIONIC在南京西路沿街开出双层旗舰店，Prada在静安区的荣宅开设亚洲首个独立餐饮空间“迷上PRADA荣宅”。

　　国际知名房地产咨询顾问公司CBRE分析，一季度上海零售物业市场，从各个商场租户调改来看，零售品牌的细分赛道表现活跃，品牌正通过精准定位、场景创新和数字化运营重构零售生态。当季需求结构方面，餐饮业态以60%的占比（市场新租需求行业分析，按新店数量）持续领先。其中以Bistro（小酒馆）为主题的新中式餐饮品牌最为活跃，这种餐饮形式兼具性价比和空间氛围感，注重社交平台的流量宣传，深受消费者欢迎。例如捕获Bistro、越稽、皖荟山野徽菜等在市内各大购物中心布局。

　　一季度，上海零售租赁市场整体保持活跃态势。为了提振消费、扩大内需，2025年上海将投入市级财政资金5亿元，聚焦旅游、餐饮、电影、体育四大领域，发放“乐·上海”服务消费券。受此积极影响，上海各大商圈客流量持续增长。还是戴德梁行数据，截至一季度末，上海市中高端购物中心市场整体空置率环比下降0.04个百分点至9.47%，反映出品牌商对优质零售物业市场的需求持续增长。在众多业态中，时尚、生活方式、餐饮，以及娱乐依旧为最主要的需求来源。一季度，优质的新增供应以及成熟项目、良好商业氛围进一步提升了业主对整个上海零售物业租赁市场的信心，相应地也维持了对其租金水平的预期。有鉴于此，上海中高端购物中心首层租金报价环比上涨0.69%，至人民币738.75元/月/平方米。