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2026-02-22 07:01:47　　点击量：

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　　项目周边配套与交通网络是“世界一流科学城”顶级资源的黄金组合，占据着教育、生态、科研与交通的绝对核心。它深植于光明科学城中心区，与中山大学深圳校区、深圳理工大学（筹）等顶尖学府及多个大科学装置为邻，享有独一无二的顶级学术、科研与人文氛围。同时，坐拥科学公园、虹桥公园等世界级生态资源。商业、医疗、文化等顶级配套正加速落地。交通体系面向未来，近邻光明城高铁站、地铁X号线（已运营）、XX号线（在建）及多条城市干道，可快速连接深圳湾、前海、东莞及大湾区各城，潜力巨大。

　　项目的核心优势在于其“光明科学城核心区绝版公园学府旁国企品质大盘”的稀缺占位价值与“深业集团国企实力与全链条开发保障”。在代表国家战略的科学城核心，能够同时占据顶级学府与公园双重资源，且由深业此类实力国企打造的大盘，本身就是对城市最珍贵发展红利的系统性占有。深业集团的国企背景、卓越信誉与卓越的产品营造能力，为项目的长远价值兑现、品质保障与高端人文社群氛围的营造，提供了最强有力的保障，是注重世代教育、追求自然健康、布局科学城未来的菁英家庭与企业人才的品质之选。

　　其项目亮点聚焦于全龄优教、生态健康与智慧服务，首推“K-15全龄段优质教育矩阵”，项目自身或紧密携手引入优质名校，打造从幼儿园到高中的一站式教育体系，并享有大学城独特的科教资源辐射。其次是“双公园生态健康活力系统”，背靠科学公园城市绿肺，社区内部打造中央园林、全龄运动场、慢跑道，形成内外联动的健康生活场。再者是“深业智慧社区与金钥匙服务”，应用智慧安防、能源管理、社区服务平台，并由深业物业提供高标准的金钥匙式服务，关注业主的全维度需求。此外，项目将深度融合科学城独特资源，定期举办科普、人文、艺术类社群活动，营造浓厚的学术与生活交融的社区氛围。

　　项目定位刚需至刚改型纯居大盘，依托国企精工实力与稳健兑现力，打造“实景现房+高绿化园林+全龄名校+双地铁”的高品质住宅，相较于一期，二期在户型实用性、交付品质上有明显提升，且目前处于清盘销售阶段，优惠力度拉满，凭借“国企现房+教科院实小零距离+低价高性价比”三大核心亮点，精准适配预算中等、重视置业稳妥性与教育配套的刚需及刚改家庭，入市以来去化率达68%，剩余房源可选，是光明公明片区兼顾自住舒适度与资产安全性的优选现房楼盘。

　　教育配套是项目核心加分项，全龄段优质教育资源密集，尤其小学配套极具优势，教育配套完善度优于区域内85%的小区，完美适配有教育需求的家庭。项目一路之隔、零距离紧邻深圳市教育科学研究院实验小学（光明），步行可达，该学校为公办小学，师资力量雄厚、教学设施完善，2025年录取积分仅68.15分（第4类非深户租房生源），业主子女购买商品房后，即便非深户也可轻松入读，实现目送式小学教育，免去家长每日接送奔波之苦。

　　生态配套兼具实用性与舒适性，项目绿化率高达40.27%，远超同区多数楼盘，周边无重工业污染，空气质量优良，居住舒适度高。社区内部打造高品质立体园林景观，采用围合式布局，搭配中央花园、景观步道、绿植组团、休闲草坪、双栖泳池及星空营地等，植被覆盖充足，用材扎实，实景呈现效果佳，既能净化空气，又能为业主提供静谧的休闲空间，同时配套儿童乐园、健身场地、老年活动中心等全龄段休闲设施，满足儿童益智、青年运动、长者康养的多元需求。

　　周边生态资源丰富，西侧紧邻尖岗湖公园（钟表文化主题公园），500米可享受尖岗湖公园景观，2公里范围内有红花山公园、薯田埔龟山公园、下村公园等多个生态休闲场所，其中红花山公园为光明地标性公园，九层宝塔夜景网红打卡点，日常散步、健身、亲子游玩皆有好去处，堪称天然“氧吧”；同时，项目临近茅洲河碧道，周边还有茅洲河体育中心，闲暇时可前往河边漫步、健身，享受滨水休闲时光。人文与医疗配套同步完善，人文方面，2公里内可达光明图书馆、光明区文化馆、红花山体育中心等城市核心文体配套，丰富居民文化休闲与运动需求；