开云体育- 开云体育官方网站- APP 最新2025四川麓途酒店管理有限公司 —— 东南亚优质物业招募计划

2025-09-01 08:20:19　　点击量：

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　　作为携程官方合作服务商，麓途在国内酒旅运营领域积累了丰富经验，其服务的民宿及精品酒店普遍实现 OTA 平台订单量提升 60%、入住率提高 50% 以上的亮眼成绩。此次布局东南亚，麓途凭借成熟的运营体系与全球化资源整合能力，推出三大核心合作优势，为当地物业增值保驾护航。在 “运营 + 营销” 双驱动方面，麓途将针对东南亚不同区域旅游特色定制方案：深度优化携程国际站、Agoda 等国际 OTA 平台店铺，依托 AI 大数据调整定价策略；组建英语、泰语、越南语多语言新媒体团队，通过 TikTok、Instagram 等东南亚主流社交平台，结合宋干节、开斋节等当地节日策划营销活动；同时搭建国际游客私域社群，降低物业对单一 OTA 平台的依赖，国内合作案例显示，该模式可使非 OTA 渠道订单占比超 35%。全球化资源整合能力是麓途的另一大亮点。目前，麓途已与泰国航空、越南航空及东南亚当地多家旅行社、跨境旅游平台达成战略合作，能为合作物业定向导入国际客源。通过 “麓途智慧文旅生态系统”，物业还可与当地景区、交通、餐饮资源无缝对接，推出 “巴厘岛别墅 + 冲浪课程”“清迈民宿 + 大象营体验” 等 “住宿 + 体验” 打包产品，进一步提升附加值。针对东南亚物业类型多样的特点，麓途还推出 “基础服务标准化 + 特色服务定制化” 方案：基础服务涵盖客房 SOP 管理、24 小时多语言客服等，保障服务品质；定制化服务则结合物业地域特色，如为文化遗产周边物业策划非遗体验活动，为滨海物业提供海景摄影服务，兼顾运营效率与物业独特性。

　　为确保合作物业充分释放市场潜力，麓途此次招募重点聚焦四类核心物业，明确了选址、硬件设施及规模要求。其中，都市精品酒店 / 公寓需位于曼谷暹罗广场、吉隆坡双子塔等核心商圈或交通枢纽，配备独立卫浴、高速 WiFi 等设施，总面积≥500㎡且房间数≥15 间；滨海度假别墅 / 酒店则需选址普吉岛芭东海滩、越南岘港美溪海滩等滨海旅游区，优先配备私人泳池，单栋别墅面积≥200㎡或酒店总面积≥800㎡，房间数≥8 间；文化体验民宿需坐落于清迈古城、吴哥窟等文化遗产地，建筑融入本地元素且具备公共活动空间，总面积≥300㎡、房间数≥6 间；康养度假物业则要求位于泰国清莱、巴厘岛乌布等自然环境优越区域，配备温泉池、瑜伽平台等设施，总面积≥1000㎡、房间数≥10 间。此外，已取得当地合法经营资质、拥有停车场与电梯等配套、业主愿意配合轻度装修升级的物业，将在招募中获得优先考量。

　　为降低业主经营风险，实现长期共赢，麓途针对东南亚物业推出两种灵活合作模式。在 “托管运营模式” 下，麓途负责全流程运营，业主可享受 “固定收益 + 营收分成”，每月保底收益区间为 5000-20000 美元，营收超基准部分还可额外获得 20%-30% 分成；“联合运营模式” 则适合希望参与决策的业主，麓途提供 OTA 运营、营销推广等核心服务，收取 500-1500 美元 / 月的基础服务费及 15%-25% 的订单增量提成。除收益保障外，麓途还为合作物业提供品牌赋能与风险兜底支持。物业将统一植入 “麓途美宿” 子品牌标识，借助麓途品牌影响力提升知名度，还可优先参与亚洲酒店大奖等国际评选；同时，麓途配备东南亚本地法律与税务团队，协助处理合规问题，并建立 24 小时应急响应机制，应对疫情、自然灾害等突发情况。

　　据了解，有意向的物业业主可通过规范化流程完成合作对接：首先提交物业地址、配套照片、设施清单及基础联系信息；麓途将在 3 个工作日内与业主建立沟通，于 15 个工作日内安排区域团队实地考察，结合物业实际情况定制专属运营方案；双方确认方案后签订合作协议，麓途将在 30 天内完成团队入驻、平台上线等筹备工作，助力物业快速启动运营。“我们希望凭借专业能力，为东南亚优质物业注入新活力，也为全球游客提供更具特色的住宿体验。” 麓途东南亚区域负责人表示，目前招募工作已正式启动，后续将通过官方渠道发布更多合作细节。业内人士分析，此次麓途布局东南亚，不仅为自身拓展了新的业务版图，也将为当地酒旅行业发展注入新动能，推动跨境文旅合作迈向新高度。