陵川民宿：从“山间居所”到“文旅名片”的发开云体育- 开云体育官方网站- APP 最新2025展密码

2025-10-19 15:05:22　　点击量：

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　　地处太行山脉南麓的陵川生态文化旅游示范区，依托独特的资源禀赋，整合生态、文化、政策等多方优势，在土地、融资、运营、品牌打造等方面探索出了一条“政府引导、市场运作、村民受益”的民宿经济发展之路，将民宿经济打造成了乡村振兴的重要引擎。2025年9月，受邀参加第七届全国民宿品牌大会，陵川作为全省唯一，与浙江缙云、广西涠洲岛、深圳大鹏半岛、广东南澳岛、江西钓源古村等一起，成为中国民宿品牌集聚发展示范区，成功实现从太行山区“小民宿”到市场认可“硬品牌”的升级跨越。

　　制度支撑。土地要素的高效配置，离不开科学完善的政策引导。近年来，示范区聚焦太行山精品民宿集聚区建设，构建土地资源盘活的制度支撑体系。通过“对凋敝房屋采用估价补贴方式收回入库、对村庄闲置房屋通过回收、租赁、入股等多元方式储备、对村集体空闲建设用地全面摸底统计、对闲置集体与国有资产(如撤并的学校、粮站等)系统梳理、对符合规划的未利用地统筹纳入”等五种精准路径建立了“民宿用地储备库”，在厘清可利用土地资源底数的同时，更通过规范化收储让分散、闲置的土地形成了发展合力。截至目前，首批收储村集体建设用地131.47亩，为民宿项目落地提供了充足的空间保障。

　　实践破冰。政策的生命力在于执行，示范区在土地资源盘活实践中，通过试点先行、模式创新，让闲置土地逐步释放经济价值，创造性提出“土地收储与招商引资并行”战略，成立工作专班，形成“成村、成片、成群”的清晰收储蓝图，选定夺火乡堆金掌自然村、六泉乡上庄自然村等6个村开展文旅康养产业“标准地”试点工作。在浙水村等古村落，部分闲置宅基地通过改造升级，成为融合太行文化与现代服务的精品民宿，既保留了古村风貌，又实现了土地的增值利用;在堆金掌自然村，精准谋划归山有舍康养旅居示范村项目，示范区投资运营公司与村委会联合成立旅游开发公司，注入20万元资本金，成功收储22户房屋，且已有投资商达成合作意向，实现了“土地入库即招商”的高效转化。

　　政府投资筑基。充分发挥政府投资撬动作用，全力建设打造“太行山精品民宿集聚区”。规划设计上，委托北京新印象文旅文化旅游开发有限公司进行文创设计，创设场景招商。对沿线原有农家乐进行提升改造，邀请省内外10余支设计团队，按照“新建+改建+提升”三种模式编制了40个精品民宿主题设计方案，免费提供实施单位使用;基础配套上，在太行一号旅游公路沿线景区、村落，全线覆盖了一批包括慢行道、驿站、充电桩、加油站、5G基站、旅游交通标志标识等现代化配套服务设施。政策激励上，将民宿产业纳入财政重点支持范畴，出台了《陵川县民宿产业发展实施意见(试行)》《陵川县民宿产业发展专项资金管理办法(试行)》，明确了民宿发展九个方面26条“黄金政策”，制定了“项目+奖补”专项资金管理激励机制，进一步降低了社会资本投资门槛。同时，全国首创的证照办理“极简模式”更将审批时限从400余天压缩至170天，目前已为512家民宿解决了合规经营的关键问题。

　　社会资本注入。立足自身资源禀赋，聚焦“精准定位、跨界融合、文化赋能”三大抓手，纵深推进“一宿一特、千宿千面”主题，依托“太行云顶”“太行水乡”两条精品民宿示范带规划，大力引进社会资本，以市场化方式推动民宿建设运营。去年以来，成功引入浙江奥康文化旅游产业有限公司、新乡市创业投资有限责任公司、河南沐云山舍服务有限公司等社会资本，推动2024年全年由社会资本投资的民宿(农家乐)累计达到100余家。特别是去年冰雪季，首次启动全县域冬季旅游，推动民宿+体育、民宿+非遗、民宿+演艺等产业融合，将单一的住宿产品拓展为多业态的需求体验，民宿入住率高达80%以上，进一步提升了太行山精品民宿集聚区品牌的影响力和号召力，吸引了大量社会资本关注。

　　集体入股共建。以民宿经济为支点，通过资源变资产、资金变股金、村民变股东的“三变改革”，让沉睡的乡村资源焕发蓬勃生机，撬动全域旅游与乡村振兴协同发展。以古郊乡松庙村为例，采用“县农司+村股份经济合作社+村民”模式，整合资源实现利益联结。将56户闲置农房收归集体，引入县农司投资建设22个小木屋、13处民宿院落，村民以房屋租赁或土地入股，实现了从“旁观者”到“参与者”的身份转变。2024年，全村累计接待游客10万多人次，营业额达300多万元，带动村民人均增收2000多元、村集体增收20多万元。

　　村民自建经营。植根于得天独厚的自然禀赋与精准有力的政策扶持，村民自建经营民宿成为了陵川文旅的鲜活名片。在马圪当乡横水村、古郊乡营盘村、六泉乡浙水村等地，村民利用自有房屋，发展特色民宿或对已有的民宿(农家乐)进行升级改造。有的引入智能家居设备提升居住舒适度，有的通过短视频平台拍摄民宿日常、乡村美景吸引粉丝。48岁的横水村民李雪丽，借着乡村旅游的东风，2023年返乡改造自家老宅，投资100多万元，将自家两百年的老房和窑洞改造成高端民宿。自运营以来，她的民宿凭借兼具晋居古宅质朴与现代感的独特格调，在客人中口碑颇佳。目前该民宿一年营业额能达50万元。

　　连锁品牌加盟。积极探索“品牌加盟+在地改造”路径，引入花美时、太谷里·慕野等中高端品牌，在保留基础风貌基础上植入标准化服务流程，形成差异化竞争力。位于太行锡崖沟国家级旅游度假区东侧，背山面水的锡崖沟花美时酒店(A、E、G区)是一家集客房、餐饮、休闲、娱乐于一体的民宿式高端综合性的度假酒店。引进青岛尚美生活集团有限公司旗下“花美时”民宿品牌，以“华夏源”山西汉文化发祥地概念、“忆峥嵘”红色文旅历史背景及“晋风情”山西多元化人文风情与传统技艺划分成三大主题，充分发扬锡崖沟精神，微缩八百里太行美景及传承山西渊远文化，为游客提供极具晋属地文化特色的旅游住宿环境。2025年7月，该民宿入选“中国民宿品牌百强榜”。

　　全域营销多维宣传。构建高规格宣传矩阵，打响集聚区品牌。精心设计“太行山精品民宿集聚区”品牌IP与LOGO;与新华网、人民网深度合作，携手M30、时代文旅等头部企业，吸引超2000位自媒体博主为陵川民宿发声。今年以来，在上海、菏泽等地成功举办“行太行・宿陵川”主题推介会，单场观看量突破538.5万人次，活动总关注度达千万级。在今年的国家级民宿评定中，山西省文旅厅向文旅部推荐的2 家甲级民宿全部在陵川，4 家乙级有3 家在陵川;第二届全国民宿品牌百强榜中，陵川占据5席;11家新锐民宿中，陵川占据4席。

　　2024年，全县民宿累计接待住宿游客297万人次，比2023年增长238%;营业额3.48亿元，比2023年增长约320%。今年5.1至今，更是一房难求，平均入住率超90%，节假日入住率100%。从昔日“藏在深山人未知”，到今天成为全国民宿品牌集聚发展的示范区，陵川民宿不仅“有人来”，更能“留得住”，彰显了品牌的硬核实力。下一步，我们将按照“百村千家万户房”的发展目标和“一年成型、两年成势、三年成名”的既定思路，持续推动太行山精品民宿集聚区建设，为全国民宿行业贡献“陵川经验”。