202开云体育- 开云体育官方网站- APP 最新20255年中国民宿行业发展趋势报告

2025-10-23 07:08:32　　点击量：

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　　从市场基础来看，旅游业的强劲复苏为民宿行业提供了坚实支撑。《报告》数据显示，2024年国内旅游人数达到56.2亿人次，同比增长14.8%，游客出行频次和旅游消费支出的回升，直接带动了住宿需求的增长。在此背景下，2024年中国民宿市场规模突破422.7亿元，不仅实现完全复苏，更将行业发展推向新高度。从消费力分布来看，一线及新一线城市是民宿消费的核心来源，两者合计贡献了超五成的消费份额，其中一线%，新一线%，这些城市居民的消费能力和对个性化住宿的需求，成为民宿行业增长的重要动力。

　　房源潜力与企业格局方面，国内民宿行业仍有较大发展空间。截至2024年末，中国城镇居民拥有住宅数量超6亿套，其中具备改造为民宿潜力的房源达1750万套，为行业提供了充足的供给基础。企业数量上，目前国内民宿企业已超40万家，且行业新鲜血液持续注入——近六成民宿企业成立时间不超过三年，2024年新成立民宿企业数量达10.15万家，创近年新高。从区域分布来看，浙江、广东、云南、四川是民宿企业最集中的四个省份，其中浙江以45157家民宿企业领跑，这些地区凭借丰富的旅游资源和成熟的配套，成为民宿行业的核心聚集地。资本层面，2024年民宿行业融资规模达44.9亿元，创下近七年新高，其中智能民宿成为资本关注的焦点，多个智能民宿品牌如锦舍名寓、途嘉名御等完成A轮或天使轮融资，融资金额多在1500万至3000万人民币之间，智能民宿的崛起也成为行业转型升级的重要信号。

　　在用户获取信息与预订渠道方面，行业正经历显著的渠道迁移。过去主流的垂直民宿平台影响力逐渐减弱，2025年2月其月活用户规模较2019年下降35.6%；与之相反，短视频平台、OTA平台（在线旅游平台）和图文平台成为用户获取民宿信息的主要渠道，占比分别为72.8%、66.7%和61.8%。短视频平台不仅是用户分享入住体验的阵地，也成为民宿经营者营销的核心场景，2025年2月酒店民宿相关内容在短视频平台的发布量达2760万条，获赞量超1858亿次，内容传播量同比显著增长。预订渠道上，OTA平台是旅行者最信赖的选择，超八成旅游用户知晓至少一家OTA平台，52.3%的用户在预订民宿时会优先选择OTA平台；同时，仍有27.8%的用户倾向于使用垂直民宿平台，不同渠道各有受众，形成互补格局。

　　消费洞察层面，民宿用户的画像与需求正不断清晰。从人群特征来看，80后及90后男性是民宿消费的中坚力量，两者合计占比超七成，同时00后消费群体开始崛起，占比达12.9%，年轻一代的加入正推动民宿消费需求的多元化。学历与收入方面，民宿用户整体素质较高，超六成预订用户拥有本科及以上学历，近七成消费者月收入超过1万元，这一群体对住宿品质和体验感有更高要求。消费场景上，家庭度假、情侣旅行和独自旅行是三大核心场景，占比分别为24.1%、15.2%和13.5%，其中家庭度假需求的增长，也带动了亲子友好型民宿的发展。

　　预订习惯与住宿偏好上，用户的计划性显著增强——2025年2月，入住当天预订民宿的用户占比降至33.3%，较2019年的41.7%大幅下降，而入住前4-7天及更早预订的用户占比提升，反映出用户对民宿体验的重视程度提高。住宿时长方面，越来越多用户愿意延长民宿入住时间，2025年2月入住超过1天的订单占比达32.6%，较2019年的21.4%显著提升，这意味着民宿的住宿体验正获得更多认可。房型选择上，一居室仍是主流，占比54.8%，但三居室及以上的大房型需求增长明显，合计占比超两成，体现出家庭或多人出行的住宿需求上升。价格方面，民宿高端化趋势持续强化，每间夜价格超400元的民宿需求占比达30.9%，其中600元以上高端民宿的需求同比增速达22.7%，低端民宿市场则逐渐萎缩，用户对高品质住宿的追求愈发明显。

　　未来发展趋势上，民宿行业将朝着更细分、更贴合用户生活方式的方向发展。首先，旅游与生活的边界日益模糊，一款美食、一段回忆甚至一种莫名的感觉，都可能成为用户出行的理由，民宿需要更灵活地满足用户在出行时间、地点和时长上的自主需求。其次，独特住宿体验成为核心竞争力，蒙古包、小木屋、帐篷、树屋等户外住宿形式在夏季备受青睐，这些住宿既能让用户亲近自然，又能兼顾现代舒适，尤其适合家庭游客。同时，隐秘远离尘嚣的度假需求增长，偏远地区和小镇民宿越来越受欢迎，用户渴望探索“小众宝藏目的地”，获得更沉浸式的旅行体验。

　　针对特定人群的细分需求也将持续扩大。“数字游民”群体因远程工作的普及而日益壮大，他们倾向于长期住宿（通常一个月以上），民宿通过提供高速互联网、专用工作空间和长期预订折扣，可获得更稳定的收入；养生健康度假需求也在上升，配备瑜伽室、户外疗愈空间或与当地健康机构合作的民宿，正吸引老年人、千禧一代和Z世代用户；此外，宠物友好型民宿成为新热点，提供宠物床、食盆、围栏庭院的民宿，能更好满足“带宠旅行”用户的需求，这一市场份额将持续扩大。技术层面，智能设备与管理软件将进一步渗透民宿运营，智能门锁、恒温器提升用户体验，管理系统则帮助经营者精细化管理房源、入住率和预订费用，技术已成为民宿保持竞争力的必需品。